3 Impasse César Castelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse César Castelli, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
226 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse César Castelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0411 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0424 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0488 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0290 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 93 mètres
- - Nice à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 786 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 181 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1067 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 286 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse César Castelli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse César Castelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse César Castelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse César Castelli, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse César Castelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse César Castelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse César Castelli dans son marché local
Prix du 3 Impasse César Castelli par rapport à la voie
Sur Impasse César Castelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 3 Impasse César Castelli se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse César Castelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse César Castelli se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse César Castelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse César Castelli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 950 € au 3 Impasse César Castelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 949 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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