Rue de Villeneuve, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
30 ventes DVF Rue de Villeneuve
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Villeneuve se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Villeneuve à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de Villeneuve est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Villeneuve
Les ventes enregistrées Rue de Villeneuve témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Villeneuve
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 139 mètres
- - Nice à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 735 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 244 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1062 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 223 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Villeneuve
Adresses Rue de Villeneuve
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Villeneuve, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au Rue de Villeneuve à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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