11 Impasse de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Cessole, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 371 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1042 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 363 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de Cessole
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de Cessole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Cessole, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Cessole dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Cessole par rapport à la voie
Sur Impasse de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 11 Impasse de Cessole se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de Cessole se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de Cessole est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
