9 Impasse de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de Cessole, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 368 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1040 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 360 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de Cessole
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de Cessole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de Cessole, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de Cessole dans son marché local
Prix du 9 Impasse de Cessole par rapport à la voie
Sur Impasse de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 9 Impasse de Cessole se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de Cessole se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de Cessole est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 850 € au 9 Impasse de Cessole à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 696 € en assurant vous-même les visites, ou 3 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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