38 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 956 €

de 4 202 € à 5 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 19.03 % à celui du n°27 et de 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 38 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000OL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gros Chênes à 58 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1984 mètres
- Collège Jules Romains à 1358 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 467 mètres
- Ecole maternelle Les Pervenches à 559 mètres
- Ecole élémentaire Verne à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Impasse de la Gaieté

Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Impasse de la Gaieté(6 121€)

21 Impasse de la Gaieté(4 965€)

32 Impasse de la Gaieté(4 959€)

4 Impasse de la Gaieté(4 962€)

4 bis Impasse de la Gaieté(4 962€)

1 Impasse de la Gaieté(4 966€)

6 Impasse de la Gaieté(5 346€)

19 Impasse de la Gaieté(5 196€)

Prix du 38 Impasse de la Gaieté dans son marché local

Prix du 38 Impasse de la Gaieté par rapport à la voie

Sur Impasse de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 38 Impasse de la Gaieté se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Impasse de la Gaieté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse de la Gaieté se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice(4,774 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Impasse de la Gaieté

Les biens actuellement en vente autour du 38 Impasse de la Gaieté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.