13 Impasse de Savoie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Savoie, affiche un prix moyen de 4 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 476 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0301 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0297 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 174 mètres
- - Nice Riquier à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 813 mètres
- - Collège Simone Veil à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 261 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Savoie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Savoie dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Savoie par rapport à la voie
Sur Impasse de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 13 Impasse de Savoie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Savoie se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Savoie à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Savoie est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
