Avenue de Gien, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 939 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gien dans son marché local
Prix Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gien se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gien à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Gien est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gien
Les ventes enregistrées Avenue de Gien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 126 mètres
- - Nice Riquier à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 878 mètres
- - Collège Simone Veil à 224 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 327 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gien
Adresses Avenue de Gien
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gien, classées par tranches de numéros.
