26 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 7 210 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°24 et du 2.75 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 784 mètres
- - Collège Henri Matisse à 608 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 771 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 985 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Noisetiers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 300 €/m². Avec un prix moyen de 7 210 €/m², le 26 Impasse des Noisetiers se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Noisetiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse des Noisetiers se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 55.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
