26 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 403 €

de 5 381 € à 8 725 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°24 et de 8.91 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 26 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alfred De Vigny à 35 mètres
- Nice Pont Michel à 2165 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 784 mètres
- Collège Henri Matisse à 608 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 771 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 985 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 209 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Impasse des Noisetiers

Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Impasse des Noisetiers(6 623€)

20 Impasse des Noisetiers(7 029€)

18 Impasse des Noisetiers(7 053€)

16 Impasse des Noisetiers(7 039€)

7 Avenue Alfred de Vigny(6 376€)

12 Avenue Alfred de Vigny(6 403€)

8 Avenue Alfred de Vigny(6 435€)

5 Avenue Alfred de Vigny(5 875€)

Prix du 26 Impasse des Noisetiers dans son marché local

Prix du 26 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 795 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 26 Impasse des Noisetiers se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Impasse des Noisetiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse des Noisetiers se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(7,286 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Avenue Mireille, 06200 Nice(7,017 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(7,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Impasse des Noisetiers

Les biens actuellement en vente autour du 26 Impasse des Noisetiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.