4 Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 428 €

de 3 566 € à 5 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 4 Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'etoile à 233 mètres
- Nice à 2494 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 900 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1466 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 181 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 164 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Impasse Eugene Bérenger

Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Eugene Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse Eugene Bérenger(4 412€)

7 Impasse Eugene Bérenger(4 413€)

8 Avenue Julien(4 412€)

10 Avenue Julien(4 624€)

5 bis Avenue Julien(4 424€)

5 Avenue Julien(4 427€)

6 Avenue Julien(4 558€)

3 Avenue Julien(4 414€)

Prix du 4 Impasse Eugene Bérenger dans son marché local

Prix du 4 Impasse Eugene Bérenger par rapport à la voie

Sur Impasse Eugene Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 4 Impasse Eugene Bérenger se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse Eugene Bérenger par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Eugene Bérenger se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue de la Forêt, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Julien, 06200 Nice(4,800 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Impasse Eugene Bérenger

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse Eugene Bérenger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.