10 Impasse Joseph Canta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Joseph Canta, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Joseph Canta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0070 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 115 mètres
- - Nice Pont Michel à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 813 mètres
- - Collège Jean Giono à 639 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Les Orangers à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Joseph Canta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Joseph Canta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Joseph Canta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Joseph Canta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Joseph Canta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Joseph Canta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Joseph Canta dans son marché local
Prix du 10 Impasse Joseph Canta par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Canta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 10 Impasse Joseph Canta se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Joseph Canta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Joseph Canta se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Joseph Canta à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Joseph Canta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
