12 Impasse Joseph Canta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Joseph Canta, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Joseph Canta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 117 mètres
- - Nice Pont Michel à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 801 mètres
- - Collège Jean Giono à 659 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Joseph Canta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Joseph Canta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Joseph Canta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Joseph Canta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Joseph Canta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Joseph Canta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Joseph Canta dans son marché local
Prix du 12 Impasse Joseph Canta par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Canta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 12 Impasse Joseph Canta se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Joseph Canta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Joseph Canta se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Joseph Canta à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Joseph Canta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 12 Impasse Joseph Canta à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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