15 Impasse Lucien Gastaud, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Lucien Gastaud, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°14 et de n°12.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Lucien Gastaud, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Saint-Augustin à 119 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 985 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 668 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Lucien Gastaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Lucien Gastaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Lucien Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Lucien Gastaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Lucien Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Lucien Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Lucien Gastaud dans son marché local
Prix du 15 Impasse Lucien Gastaud par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 15 Impasse Lucien Gastaud se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Lucien Gastaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Lucien Gastaud se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Lucien Gastaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Lucien Gastaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 15 Impasse Lucien Gastaud à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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