6 Impasse Mirasol Inférieure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Mirasol Inférieure, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Mirasol Inférieure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 58 mètres
- - Nice à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1235 mètres
- - Collège privé Nazareth à 446 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 547 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Mirasol Inférieure
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Mirasol Inférieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Mirasol Inférieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Mirasol Inférieure, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mirasol Inférieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mirasol Inférieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Mirasol Inférieure dans son marché local
Prix du 6 Impasse Mirasol Inférieure par rapport à la voie
Sur Impasse Mirasol Inférieure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 6 Impasse Mirasol Inférieure se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Mirasol Inférieure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Mirasol Inférieure se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Mirasol Inférieure à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Mirasol Inférieure est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
