18 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°7 et du 0.53 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 709 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 137 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 138 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 84 mètres
Ventes au 18 Impasse Saint-Laurent
Les 4 ventes au 18 Impasse Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Saint-Laurent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 18 Impasse Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 18 Impasse Saint-Laurent se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Saint-Laurent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Saint-Laurent se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Saint-Laurent à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Saint-Laurent est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
