8 bis Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1 et de 1.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 8 bis Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 417 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 717 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 147 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 61 mètres
Ventes au 8 bis Impasse Saint-Laurent
Les 9 ventes au 8 bis Impasse Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 8 bis Impasse Saint-Laurent se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Saint-Laurent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Saint-Laurent se situe 22 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
