8 Jardin Charles Caressa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Jardin Charles Caressa, affiche un prix moyen de 4 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Jardin Charles Caressa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2304 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 161 mètres
- - Nice Riquier à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 515 mètres
- - Collège Jean Giono à 63 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 395 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 647 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Jardin Charles Caressa
Aucune vente n'a été recensée au 8 Jardin Charles Caressa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Jardin Charles Caressa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Jardin Charles Caressa, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Jardin Charles Caressa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Jardin Charles Caressa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Jardin Charles Caressa dans son marché local
Prix du 8 Jardin Charles Caressa par rapport à la voie
Sur Jardin Charles Caressa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 8 Jardin Charles Caressa se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Jardin Charles Caressa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Jardin Charles Caressa se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Jardin Charles Caressa à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Jardin Charles Caressa est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
