15 Montée Clément, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 347 €

de 2 763 € à 4 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 15 Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°19 et de 25.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 15 Montée Clément, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 67 mètres
- Nice Pont Michel à 1003 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 942 mètres
- Collège Henri Matisse à 873 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 871 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 335 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 188 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 15 Montée Clément

Aucune vente n'a été recensée au 15 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Montée Clément(4 049€)

23 Montée Clément(4 502€)

25 Montée Clément(4 490€)

27 Montée Clément(4 506€)

7 Montée Clément(3 352€)

11 Montée Clément(3 983€)

12 Montée Clément(3 346€)

Prix du 15 Montée Clément dans son marché local

Prix du 15 Montée Clément par rapport à la voie

Sur Montée Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 15 Montée Clément se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Montée Clément se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(4,478 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 15 Montée Clément

Les biens actuellement en vente autour du 15 Montée Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.