19 Montée Clément, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Montée Clément, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°23 et de n°25.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Montée Clément, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 81 mètres
- - Nice Pont Michel à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 927 mètres
- - Collège Henri Matisse à 853 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 360 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Montée Clément
Aucune vente n'a été recensée au 19 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Montée Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Montée Clément, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Montée Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Montée Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Montée Clément dans son marché local
Prix du 19 Montée Clément par rapport à la voie
Sur Montée Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 19 Montée Clément se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Montée Clément se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Montée Clément à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Montée Clément est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 19 Montée Clément à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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