23 Montée Clément, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée Clément, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée Clément, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 100 mètres
- - Nice Pont Michel à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 939 mètres
- - Collège Henri Matisse à 834 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 376 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montée Clément
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée Clément, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée Clément dans son marché local
Prix du 23 Montée Clément par rapport à la voie
Sur Montée Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 23 Montée Clément se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée Clément se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée Clément à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Montée Clément est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Montée Clément
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 228 500 € au 23 Montée Clément à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
