25 Montée Clément, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 490 €

de 3 338 € à 5 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et de 0.36 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Montée Clément, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 101 mètres
- Nice Pont Michel à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 946 mètres
- Collège Henri Matisse à 835 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 842 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 373 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 160 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Montée Clément

Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Montée Clément(4 502€)

27 Montée Clément(4 506€)

19 Montée Clément(4 049€)

30 Montée Clément(4 522€)

29 Montée Clément(4 518€)

15 Montée Clément(3 347€)

Prix du 25 Montée Clément dans son marché local

Prix du 25 Montée Clément par rapport à la voie

Sur Montée Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 25 Montée Clément se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montée Clément se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(4,478 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Montée Clément

Les biens actuellement en vente autour du 25 Montée Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.