32 Montée Clément, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 511 €

de 3 338 € à 5 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Montée Clément, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 131 mètres
- Nice Pont Michel à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- Collège Henri Matisse à 832 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 829 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 369 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 128 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Montée Clément

Aucune vente n'a été recensée au 32 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Montée Clément(4 510€)

31 Montée Clément(4 548€)

29 Montée Clément(4 518€)

30 Montée Clément(4 522€)

27 Montée Clément(4 506€)

25 Montée Clément(4 490€)

23 Montée Clément(4 502€)

15 Montée Clément(3 347€)

Prix du 32 Montée Clément dans son marché local

Prix du 32 Montée Clément par rapport à la voie

Sur Montée Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 32 Montée Clément se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Montée Clément se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(4,478 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Montée Clément

Les biens actuellement en vente autour du 32 Montée Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.