14 Montée d'Abray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 565 €

de 3 610 € à 5 645 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Montée d'Abray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 14 Montée d'Abray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Rochers à 82 mètres
- Nice Riquier à 629 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 546 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 253 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 501 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 543 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 432 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Montée d'Abray

Aucune vente n'a été recensée au 14 Montée d'Abray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Montée d'Abray dans son marché local

Prix du 14 Montée d'Abray par rapport à la voie

Sur Montée d'Abray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 14 Montée d'Abray se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Montée d'Abray se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,108 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,928 €)

Rue François Masse, 06200 Nice(4,375 €)

Biens en vente à proximité du 14 Montée d'Abray

Les biens actuellement en vente autour du 14 Montée d'Abray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.