18 Montée des Cigales, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Montée des Cigales, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Montée des Cigales, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Crêtes / Oliviers à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Planas à 1480 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Montée des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 18 Montée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Montée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Montée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée des Cigales dans son marché local
Prix du 18 Montée des Cigales par rapport à la voie
Sur Montée des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 18 Montée des Cigales se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée des Cigales par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Montée des Cigales se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Nice et -18.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 100 € au 18 Montée des Cigales à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 378 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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