35 Montée des Cigales, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 927 €

de 4 573 € à 7 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Montée des Cigales, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°18 et de 0.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 35 Montée des Cigales, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Crêtes / Oliviers à 118 mètres
- Nice à 4382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1566 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1547 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3053 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1820 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 1484 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Montée des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 35 Montée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Montée des Cigales(5 949€)

16 Montée des Cigales(5 929€)

27 Montée des Cigales(5 929€)

6 Montée des Cigales(5 938€)

5 Montée des Cigales(5 951€)

4 Montée des Cigales(5 953€)

3 Montée des Cigales(5 944€)

2 Montée des Cigales(5 926€)

Prix du 35 Montée des Cigales dans son marché local

Prix du 35 Montée des Cigales par rapport à la voie

Sur Montée des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 35 Montée des Cigales se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Montée des Cigales par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Montée des Cigales se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Sablières, 06200 Nice(6,822 €)

Corniche des Oliviers, 06200 Nice(6,317 €)

Route de Pessicart, 06200 Nice(6,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Montée des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 35 Montée des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.