35 Montée des Deux Ponts, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 003 €

de 3 976 € à 6 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Montée des Deux Ponts, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 et de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 Montée des Deux Ponts, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne Jugan à 196 mètres
- Nice Riquier à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- Collège Simone Veil à 201 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 843 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 327 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 199 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Montée des Deux Ponts

Aucune vente n'a été recensée au 35 Montée des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Montée des Deux Ponts(4 999€)

36 Montée des Deux Ponts(4 998€)

32 Montée des Deux Ponts(5 014€)

23 bis Montée des Deux Ponts(5 068€)

26 Avenue Pierre Loti(5 009€)

24 Avenue Pierre Loti(5 002€)

28 Avenue Pierre Loti(4 896€)

27 Avenue Pierre Loti(5 009€)

Prix du 35 Montée des Deux Ponts dans son marché local

Prix du 35 Montée des Deux Ponts par rapport à la voie

Sur Montée des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 35 Montée des Deux Ponts se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Montée des Deux Ponts par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Montée des Deux Ponts se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue du Printemps, 06200 Nice(4,324 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,585 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(4,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Montée des Deux Ponts

Les biens actuellement en vente autour du 35 Montée des Deux Ponts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.