38 Montée des Deux Ponts, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Montée des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Montée des Deux Ponts, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 191 mètres
- - Nice Riquier à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- - Collège Simone Veil à 200 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 324 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Montée des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 38 Montée des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Montée des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Montée des Deux Ponts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Montée des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Montée des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Montée des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 38 Montée des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Montée des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 38 Montée des Deux Ponts se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Montée des Deux Ponts par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Montée des Deux Ponts se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Nice et -10.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 550 € au 38 Montée des Deux Ponts à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 039 € en assurant vous-même les visites, ou 3 519 € si le professionnel les prend en charge.
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