38 Montée des Deux Ponts, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 555 €

de 4 894 € à 6 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Montée des Deux Ponts, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 et de 0.07 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 38 Montée des Deux Ponts, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne Jugan à 191 mètres
- Nice Riquier à 1148 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- Collège Simone Veil à 200 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 839 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 324 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 195 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Montée des Deux Ponts

Aucune vente n'a été recensée au 38 Montée des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Montée des Deux Ponts(5 539€)

30 Montée des Deux Ponts(5 551€)

23 bis Montée des Deux Ponts(5 541€)

Prix du 38 Montée des Deux Ponts dans son marché local

Prix du 38 Montée des Deux Ponts par rapport à la voie

Sur Montée des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 38 Montée des Deux Ponts se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Montée des Deux Ponts par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Montée des Deux Ponts se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(6,054 €)

Avenue du Printemps, 06200 Nice(5,845 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(5,654 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(5,619 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Montée des Deux Ponts

Les biens actuellement en vente autour du 38 Montée des Deux Ponts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.