1 Montée Eberlé, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Eberlé, affiche un prix moyen de 5 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Eberlé, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 126 logements - 4 locaux - 3447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 236 mètres
- - Nice Riquier à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 536 mètres
- - Collège Ségurane à 110 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée Eberlé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée Eberlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Eberlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Eberlé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Eberlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Eberlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Eberlé dans son marché local
Prix du 1 Montée Eberlé par rapport à la voie
Sur Montée Eberlé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 1 Montée Eberlé se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Eberlé par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Eberlé se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Eberlé à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Eberlé est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
