3 Montée Joseph Maurizi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Montée Joseph Maurizi, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°3 bis et du 7.5 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée Joseph Maurizi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caravadossi-George V.
- 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 113 mètres
- - Nice à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 675 mètres
- - Collège Roland Garros à 145 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 929 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 263 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée Joseph Maurizi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée Joseph Maurizi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée Joseph Maurizi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée Joseph Maurizi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée Joseph Maurizi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée Joseph Maurizi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée Joseph Maurizi dans son marché local
Prix du 3 Montée Joseph Maurizi par rapport à la voie
Sur Montée Joseph Maurizi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 3 Montée Joseph Maurizi se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée Joseph Maurizi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Joseph Maurizi se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée Joseph Maurizi à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Montée Joseph Maurizi est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
