32 Passage Bonnaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Passage Bonnaud, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 et de n°20.Cette maison est une construction,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Passage Bonnaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Madeleine Robiony.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 462 mètres
- - Collège Jean Rostand à 318 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 577 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage Bonnaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage Bonnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage Bonnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage Bonnaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage Bonnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage Bonnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage Bonnaud dans son marché local
Prix du 32 Passage Bonnaud par rapport à la voie
Sur Passage Bonnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 32 Passage Bonnaud se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage Bonnaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Passage Bonnaud se situe 34.27 % en dessous de la moyenne de Nice et -21.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 32 Passage Bonnaud à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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