2 Passage du Petit Parc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Petit Parc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Passage du Petit Parc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 263 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 170 mètres
- - Nice à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1109 mètres
- - Collège Parc Impérial à 275 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 325 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 328 mètres
Ventes au 2 Passage du Petit Parc
Les 3 ventes au 2 Passage du Petit Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Petit Parc dans son marché local
Prix du 2 Passage du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 2 Passage du Petit Parc se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Petit Parc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Petit Parc se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage du Petit Parc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Passage du Petit Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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