4 Passage du Petit Parc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Petit Parc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°1 et de 2.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Passage du Petit Parc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 258 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 176 mètres
- - Nice à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1123 mètres
- - Collège Parc Impérial à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 311 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 330 mètres
Ventes au 4 Passage du Petit Parc
Les 2 ventes au 4 Passage du Petit Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Petit Parc dans son marché local
Prix du 4 Passage du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 4 Passage du Petit Parc se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Petit Parc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Petit Parc se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage du Petit Parc
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage du Petit Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
NP Masséna
Nice 06000
50 annonces en vente chez Flatway
Arthurimmo.com Groupe Nice Transactions Nord
Nice 06100
30 annonces en vente chez Flatway
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