4 Passage du Temple Vaudois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Temple Vaudois, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Temple Vaudois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 67 mètres
- - Nice à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 415 mètres
- - Collège privé Sasserno à 335 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 81 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 289 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 74 mètres
Ventes au 4 Passage du Temple Vaudois
Les 3 ventes au 4 Passage du Temple Vaudois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Temple Vaudois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Temple Vaudois, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Temple Vaudois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Temple Vaudois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Temple Vaudois dans son marché local
Prix du 4 Passage du Temple Vaudois par rapport à la voie
Sur Passage du Temple Vaudois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 4 Passage du Temple Vaudois se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Temple Vaudois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Temple Vaudois se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Temple Vaudois à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Temple Vaudois est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
