Rue Gubernatis, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026

Appartement

Prix moyen au m²

6 447 €
de 4 246 € à 9 768 €
Maison

Prix moyen au m²

5 797 €
de 3 968 € à 7 627 €

Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 447 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.

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Prix Rue Gubernatis dans son marché local

Prix Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gubernatis se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Historique des prix de l'immobilier Rue Gubernatis

Appartements : Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Il a progressé de 13.78 % sur un an et progressé 19.76 % sur 5 ans.

Prix m²20212022202320242025
Appart.5 383 €6 487 €6 358 €6 299 €5 666 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Rue Gubernatis

Cadre de vie et proximité Rue Gubernatis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 80 mètres
  • - Nice à 1153 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 559 mètres
  • - Collège privé Sasserno à 463 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1588 mètres
  • - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 70 mètres
  • - Ecole maternelle Nikaia à 237 mètres
  • - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 78 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Gubernatis

Rue Gubernatis est située dans les quartiers Jean Médecin / Promenade du Paillon. Elle compte 9536 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Professionnels de l'immobilier à proximité du Rue Gubernatis

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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