Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gubernatis dans son marché local
Prix Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gubernatis se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gubernatis à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Gubernatis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gubernatis
Les ventes enregistrées Rue Gubernatis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gubernatis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 80 mètres
- - Nice à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 559 mètres
- - Collège privé Sasserno à 463 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1588 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 70 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 78 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gubernatis
Adresses Rue Gubernatis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gubernatis, classées par tranches de numéros.
