21 Passage Granier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 290 €

de 2 958 € à 3 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Passage Granier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 et de 2.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Passage Granier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000NX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grinda à 290 mètres
- Nice Saint-Augustin à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 702 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 687 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1741 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 482 mètres
- Ecole maternelle Flore à 246 mètres
- Ecole élémentaire Flore 1 à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Passage Granier

Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Passage Granier(3 294€)

5 Passage Granier(3 377€)

68 Rue Auguste Pégurier(3 290€)

95 Avenue Saint-Augustin(3 259€)

62 Rue Auguste Pégurier(3 279€)

70 Rue Auguste Pégurier(3 287€)

60 Rue Auguste Pégurier(3 281€)

53 Rue Auguste Pégurier(3 461€)

Prix du 21 Passage Granier dans son marché local

Prix du 21 Passage Granier par rapport à la voie

Sur Passage Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 21 Passage Granier se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Passage Granier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Granier se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice(3,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Passage Granier

Les biens actuellement en vente autour du 21 Passage Granier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.