Passage Masséna, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
2 ventes DVF Passage Masséna
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Masséna dans son marché local
Prix Passage Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Masséna se situe 38.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Masséna à Nice
Le loyer moyen estimé Passage Masséna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Masséna
Les ventes enregistrées Passage Masséna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Masséna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 162 mètres
- - Nice à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 442 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 528 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1741 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 233 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Masséna
Adresses Passage Masséna
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Masséna, classées par tranches de numéros.
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