Place Magenta, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Place Magenta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 926 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Magenta dans son marché local
Prix Place Magenta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Place Magenta se situe 51.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 112.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Magenta à Nice
Le loyer moyen estimé Place Magenta est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Magenta
Les ventes enregistrées Place Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 173 mètres
- - Nice à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 462 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 517 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1704 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 272 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Magenta
Adresses Place Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Magenta, classées par tranches de numéros.
