10 Petite Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Petite Avenue du Patrimoine, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Petite Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 55 parkings - 1010 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 520 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 215 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 554 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 213 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Petite Avenue du Patrimoine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Petite Avenue du Patrimoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Petite Avenue du Patrimoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Petite Avenue du Patrimoine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Petite Avenue du Patrimoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Petite Avenue du Patrimoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Petite Avenue du Patrimoine dans son marché local
Prix du 10 Petite Avenue du Patrimoine par rapport à la voie
Sur Petite Avenue du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 10 Petite Avenue du Patrimoine se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Petite Avenue du Patrimoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Petite Avenue du Patrimoine se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Petite Avenue du Patrimoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Petite Avenue du Patrimoine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
