2 Petite Avenue Joliette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Avenue Joliette, affiche un prix moyen de 4 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Avenue Joliette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 166 mètres
- - Nice à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 242 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 357 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 235 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 788 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Avenue Joliette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Avenue Joliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Avenue Joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Avenue Joliette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Avenue Joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Avenue Joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Avenue Joliette dans son marché local
Prix du 2 Petite Avenue Joliette par rapport à la voie
Sur Petite Avenue Joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 2 Petite Avenue Joliette se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Avenue Joliette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Avenue Joliette se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Avenue Joliette à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Avenue Joliette est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
