3 Petite Avenue Prince de Galles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Avenue Prince de Galles, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite Avenue Prince de Galles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège Henri Matisse à 718 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 574 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 194 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Petite Avenue Prince de Galles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Petite Avenue Prince de Galles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Avenue Prince de Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Avenue Prince de Galles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Avenue Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Avenue Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Avenue Prince de Galles dans son marché local
Prix du 3 Petite Avenue Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Petite Avenue Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 159 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 3 Petite Avenue Prince de Galles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Avenue Prince de Galles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Avenue Prince de Galles se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite Avenue Prince de Galles à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Petite Avenue Prince de Galles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
