4 Place des Amaryllis, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Amaryllis, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 395 logements.
115 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Amaryllis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
12 niveaux - 395 logements - 6989 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0223 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0230 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amboise à 283 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 474 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 409 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 501 mètres
- - Ecole maternelle Orchidées à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Amaryllis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Amaryllis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Amaryllis dans son marché local
Prix du 4 Place des Amaryllis par rapport à la voie
Sur Place des Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 4 Place des Amaryllis se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Amaryllis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Amaryllis se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Amaryllis à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Amaryllis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 4 Place des Amaryllis à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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