40 Place Don Bosco, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Place Don Bosco, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Don Bosco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
1 niveau - 3285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 92 mètres
- - Nice Riquier à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 543 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 59 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 22 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Don Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Don Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Don Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Don Bosco, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Don Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Don Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Don Bosco dans son marché local
Prix du 40 Place Don Bosco par rapport à la voie
Sur Place Don Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 40 Place Don Bosco se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Don Bosco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Don Bosco se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Don Bosco à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Place Don Bosco est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 000 € au 40 Place Don Bosco à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 175 € si le professionnel les prend en charge.
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