3 Place du Carret, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Carret, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°4 et du 10.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Carret, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 145 logements - 22 locaux - 1 parking - 2741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 180 mètres
- - Nice Riquier à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 757 mètres
- - Collège Ségurane à 198 mètres
- - Lycée général Masséna à 264 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 291 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 237 mètres
Ventes au 3 Place du Carret
Les 21 ventes au 3 Place du Carret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Carret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Carret, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Carret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Carret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Carret dans son marché local
Prix du 3 Place du Carret par rapport à la voie
Sur Place du Carret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 3 Place du Carret se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Carret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Carret se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Carret à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Carret est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
