1 Place du Palais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 253 €

de 6 961 € à 9 632 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Place du Palais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 253 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 7 locaux.

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À propos du 1 Place du Palais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 725 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 124 mètres
- Nice à 1313 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 746 mètres
- Collège Ségurane à 660 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1792 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 326 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 125 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 120 mètres

Ventes au 1 Place du Palais

Les 3 ventes au 1 Place du Palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 novembre 2021

590 500 €(7 921 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.55 m²

1 Place du Palais, 06200 Nice

10 janvier 2022

575 000 €(6 568 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.55 m²

1 Place du Palais, 06200 Nice

20 décembre 2022

1 000 000 €(6 623 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•151 m²

1 Place du Palais, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Place du Palais(8 376€)

2 Place du Palais(8 208€)

12 Rue Alexandre Mari(7 889€)

1 Rue Louis Gassin(7 910€)

15 Rue Alexandre Mari(7 904€)

2 Rue Louis Gassin(8 404€)

2 Espace Maitre Joseph Marro(8 383€)

10 Rue Alexandre Mari(7 880€)

Prix du 1 Place du Palais dans son marché local

Prix du 1 Place du Palais par rapport à la voie

Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 253 €/m², le 1 Place du Palais se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place du Palais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Palais se situe 60.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Espace Maitre Joseph Marro, 06200 Nice(8,395 €)

Rue Alexandre Mari, 06200 Nice(7,514 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Place du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.