9 Place Général Goiran, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 007 €

de 3 566 € à 5 337 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Place Général Goiran, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 6 locaux.

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À propos du 9 Place Général Goiran, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 6 locaux - 60 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0593 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 56 mètres
- Nice à 2532 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 729 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1615 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 42 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 205 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 82 mètres

Ventes au 9 Place Général Goiran

Les 2 ventes au 9 Place Général Goiran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juillet 2023

337 900 €(3 780 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.39 m²

9 Place Général Goiran, 06200 Nice

11 mars 2025

345 000 €(3 885 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.81 m²

9 Place Général Goiran, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Place Général Goiran(4 171€)

5 Place Général Goiran(3 867€)

3 bis Place Général Goiran(4 810€)

34 Avenue Saint-Sylvestre(4 040€)

36 Avenue Saint-Sylvestre(4 222€)

27 Avenue Saint-Sylvestre(4 013€)

30 Avenue Saint-Sylvestre(3 952€)

15 Impasse Antoine Veran(4 335€)

Prix du 9 Place Général Goiran dans son marché local

Prix du 9 Place Général Goiran par rapport à la voie

Sur Place Général Goiran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 9 Place Général Goiran se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place Général Goiran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Général Goiran se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Maximiliana, 06200 Nice(3,703 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Place Général Goiran

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place Général Goiran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.