2 Place Philippe Randon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 813 €

de 3 819 € à 5 318 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Place Philippe Randon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 et de 1.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Place Philippe Randon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 228 mètres
- Nice à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 845 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 273 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 883 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 287 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 204 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 220 mètres

Ventes au 2 Place Philippe Randon

Les 3 ventes au 2 Place Philippe Randon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 novembre 2020

203 000 €(3 625 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

2 Place Philippe Randon, 06200 Nice

21 février 2022

265 000 €(4 732 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

2 Place Philippe Randon, 06200 Nice

19 mars 2025

300 000 €(5 126 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•58.53 m²

2 Place Philippe Randon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Philippe Randon(4 764€)

4 bis Place Philippe Randon(4 756€)

3 Place Philippe Randon(4 601€)

1 Place Philippe Randon(5 314€)

13 Rue Clément Roassal(4 743€)

11 Rue Clément Roassal(4 740€)

26 Rue de Dijon(4 638€)

6 Rue Clément Roassal(5 101€)

Prix du 2 Place Philippe Randon dans son marché local

Prix du 2 Place Philippe Randon par rapport à la voie

Sur Place Philippe Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 2 Place Philippe Randon se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Philippe Randon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Philippe Randon se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue d'Autun, 06200 Nice(4,039 €)

Rue Miollis, 06200 Nice(4,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Philippe Randon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Philippe Randon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.