4 bis Place Philippe Randon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Philippe Randon, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Philippe Randon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 239 mètres
- - Nice à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 856 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 272 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 893 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 275 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Philippe Randon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Philippe Randon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Philippe Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Philippe Randon, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Philippe Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Philippe Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Philippe Randon dans son marché local
Prix du 4 bis Place Philippe Randon par rapport à la voie
Sur Place Philippe Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 4 bis Place Philippe Randon se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Philippe Randon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Philippe Randon se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Philippe Randon à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Philippe Randon est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
