3 Place Philippe Randon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Philippe Randon, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Philippe Randon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 238 mètres
- - Nice à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 870 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 258 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 907 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 277 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 223 mètres
Ventes au 3 Place Philippe Randon
Les 2 ventes au 3 Place Philippe Randon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Philippe Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Philippe Randon, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Philippe Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Philippe Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Philippe Randon dans son marché local
Prix du 3 Place Philippe Randon par rapport à la voie
Sur Place Philippe Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 3 Place Philippe Randon se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Philippe Randon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Philippe Randon se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Philippe Randon à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Place Philippe Randon est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
