3 Place Saint-François, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 305 €

de 4 139 € à 6 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Saint-François, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Place Saint-François, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Masséna à 107 mètres
- Nice Riquier à 1243 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 821 mètres
- Collège Ségurane à 241 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1363 mètres
- Lycée général Masséna à 176 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 347 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-François

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Place Saint-François(5 151€)

2 Place Saint-François(5 316€)

4 Place Saint-François(5 307€)

7 Place Saint-François(5 322€)

9 Place Saint-François(5 446€)

11 Place Saint-François(5 674€)

6 Place Saint-François(5 872€)

13 Place Saint-François(6 500€)

Prix du 3 Place Saint-François dans son marché local

Prix du 3 Place Saint-François par rapport à la voie

Sur Place Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 3 Place Saint-François se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Saint-François par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-François se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.