1 bis Place Sainte-Claire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Sainte-Claire, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 227 mètres
- - Nice Riquier à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 710 mètres
- - Collège Ségurane à 189 mètres
- - Lycée général Masséna à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 266 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Sainte-Claire, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 1 bis Place Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 401 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 1 bis Place Sainte-Claire se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Sainte-Claire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Sainte-Claire se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Sainte-Claire à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Sainte-Claire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
