2 Place Vieille, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 198 €

de 4 594 € à 6 725 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Place Vieille, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°6 et de 10.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Place Vieille, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 174 mètres
- Nice à 1468 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 878 mètres
- Collège Ségurane à 467 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1635 mètres
- Lycée général Masséna à 323 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 170 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 151 mètres

Ventes au 2 Place Vieille

Les 2 ventes au 2 Place Vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 avril 2021

386 000 €(3 981 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•96.95 m²

2 Place Vieille, 06200 Nice

10 juin 2022

215 000 €(3 536 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.8 m²

2 Place Vieille, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Place Vieille(5 442€)

1 Place Vieille(5 789€)

5 Rue Place Vieille(5 587€)

3 Rue du Jésus(5 900€)

6 Rue du Jésus(6 168€)

5 Rue du Jésus(5 929€)

1 Rue du Jésus(5 779€)

3 Rue Place Vieille(5 898€)

Prix du 2 Place Vieille dans son marché local

Prix du 2 Place Vieille par rapport à la voie

Sur Place Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 2 Place Vieille se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Vieille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Vieille se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Place Vieille, 06200 Nice(5,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Vieille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Vieille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.