2 Place Vieille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Vieille, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°6 et du 16.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Vieille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 174 mètres
- - Nice à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 878 mètres
- - Collège Ségurane à 467 mètres
- - Lycée général Masséna à 323 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 170 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 151 mètres
Ventes au 2 Place Vieille
Les 2 ventes au 2 Place Vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Vieille, 372 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Vieille dans son marché local
Prix du 2 Place Vieille par rapport à la voie
Sur Place Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 2 Place Vieille se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Vieille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Vieille se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Vieille à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Place Vieille est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
